Cerramientos de terraza en Mallorca

En 2026, entre 1.600 € y 6.000 € instalada. La parte baja es un cerramiento fijo sencillo de aluminio con vidrio sencillo; la alta, un cerramiento completo con cortinas de cristal, techo móvil y doble Climalit. Lo más habitual, una corredera de aluminio con doble acristalamiento, se queda entre 2.500 € y 3.500 €. Medimos en tu casa y te damos la cifra cerrada.

Casi siempre sí, y antes, la autorización de la comunidad de propietarios. Si el cerramiento no añade superficie útil ni cubierta fija, suele tramitarse como obra menor o comunicación previa; si se considera ampliación de la vivienda o lleva techo permanente, pide obra mayor con proyecto técnico. Cada municipio aplica su PGOU, así que conviene confirmarlo antes de empezar: te orientamos en la visita.

La fabricación a medida lleva de 3 a 6 semanas desde que aceptas el presupuesto, según el sistema, el color y la época. El montaje se hace normalmente en uno o dos días, y en los cerramientos grandes, de 2 a 4 días. Si tu proyecto necesita licencia de obra mayor, el plazo se ajusta a lo que tarde el ayuntamiento en concederla.

Depende de la orientación, la estética y el presupuesto. El aluminio Cortizo con rotura de puente térmico funciona en cualquier orientación y permite perfiles más finos y paños más grandes. El PVC aísla más por euro invertido y encaja muy bien en áticos y segundas residencias. Lo decidimos contigo en la visita, viendo tu terraza. Si quieres comparar, mira carpintería de aluminio y carpintería de PVC.

Sí, si lleva doble acristalamiento Climalit y perfiles con rotura de puente térmico o de PVC, que son los que cierran herméticamente. El cerramiento funciona como un espacio intermedio entre el exterior y la casa y reduce la pérdida de calor en invierno. En las terrazas a sur o a poniente, con vidrio de control solar, frena también la entrada de calor en verano. Una cortina de cristal ayuda mucho menos, porque deja holguras entre las hojas.

Sí: las cortinas de cristal y los cerramientos de aluminio anclados a la estructura existente se instalan sin obra de albañilería. Pero «sin obra» se refiere a la instalación, no a los permisos: aunque no levantes ningún tabique, en la mayoría de casos sigues necesitando la autorización de la comunidad y el trámite municipal. Si la terraza no tiene cubierta, hay que resolverla antes, y eso sí es obra.

Cuando la comunidad de propietarios no lo autoriza, porque te pueden obligar a deshacer la obra. Cuando el ayuntamiento computa el cierre como más edificabilidad y tu parcela no tiene margen, porque podrías quedar fuera de ordenación. Y cuando solo buscas sombra unos meses: a veces un toldo o una pérgola lo resuelven sin la inversión ni los trámites de un cerramiento completo.