Suministramos e instalamos carpintería de aluminio para obra nueva en Mallorca con fabricación propia, medición en obra tras el replanteo y entrega de la documentación técnica que exige el libro del edificio. En el primer semestre de 2026 el Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Mallorca visó 1.296 viviendas nuevas, un 28,7 % más que un año antes y la cifra más alta de un primer semestre en cinco años, con los plurifamiliares creciendo un 59,5 % en línea con la serie de visados de dirección de obra que publica el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Para una constructora, en ese escenario el problema ya no es el precio del perfil: es que la carpintería llegue el día que toca y con el marcado CE en regla.
Somos una empresa especializada en carpintería de aluminio en Mallorca con más de 15 años de actividad, más de 5.000 instalaciones y condición de instalador oficial Cortizo. Para una constructora eso significa fabricación propia —el plazo no depende de un tercero—, montaje con equipo propio sin subcontratas y capacidad de entrega por fases en plurifamiliares.
Trabajamos con promotoras, contratas y estudios de arquitectura en toda Mallorca, y también en Menorca e Ibiza. Si necesitas ver el catálogo completo de sistemas y acabados, está en nuestra página de carpintería de aluminio en Mallorca.
Para obras en la costa aplicamos de serie el criterio de ambiente marino: lacado en clase C5 y herrajes de acero inoxidable en cualquier edificio a menos de 5 km del mar. En Mallorca eso es buena parte de la promoción residencial, y es la diferencia entre una fachada que aguanta y una que da problemas de garantía a los cuatro años.
Una carpintería que llega dos semanas tarde en obra nueva no cuesta lo que cuesta la carpintería. Cuesta el pintor parado, el solador esperando y la certificación retrasada. Llevamos más de quince años trabajando en Mallorca y más de 5.000 instalaciones, y en los últimos años cada vez más promotoras y contratas nos llaman no porque seamos los más baratos del presupuesto, sino porque el hueco de la ventana deja de ser un problema del jefe de obra. Somos instalador oficial Cortizo y fabricamos nosotros, así que los plazos los controlamos en taller propio.
Necesita tres cosas por encima del precio: que la medición se haga sobre obra real y no sobre plano, que la fecha de entrega sea una fecha y no una intención, y que la documentación técnica llegue completa para el libro del edificio. Lo demás —perfil, color, tipo de apertura— viene definido en el proyecto y es lo fácil.
En obra nueva el 80 % de los problemas con la carpintería nace de una de estas cuatro situaciones:
Nosotros trabajamos para que ninguna de las cuatro ocurra, y eso empieza por no medir hasta que hay obra que medir.
El Código Técnico de la Edificación, en su documento básico DB-HE de ahorro de energía, limita la transmitancia térmica de los huecos según la zona climática. Mallorca está en zona B3, donde el valor máximo del conjunto de la ventana es de 2,5 W/m²K, referido al conjunto de vidrio, marco y unión entre ambos. Además limita el factor solar a 0,57 en huecos con orientación sur y oeste para prevenir el sobrecalentamiento en verano.
Ese 2,5 W/m²K se cumple sin dificultad con un aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento bajo emisivo. Con aluminio sin rotura de puente térmico es imposible: un perfil sin RPT se queda muy por encima del límite, por bueno que sea el vidrio. En nuestro artículo sobre qué es la rotura de puente térmico en las ventanas de aluminio está explicado cómo funciona y por qué cambia tanto el resultado.
Un matiz que da problemas en obra: el valor que importa es el de la ventana completa (Uw), no el del vidrio (Ug). Un vidrio excelente con un marco mediocre da un conjunto que no cumple. Cuando revisamos un pliego, lo primero que comprobamos es si las prestaciones exigidas están expresadas sobre el conjunto o solo sobre el vidrio, porque ahí se cuelan la mayoría de los incumplimientos.
Entregamos la documentación que permite cerrar el expediente sin ir detrás del proveedor: declaración de prestaciones y marcado CE de la carpintería conforme a la norma armonizada de ventanas y puertas peatonales exigida por el Reglamento (UE) 305/2011 de productos de construcción, fichas técnicas del sistema de perfil, características del vidrio instalado con sus valores de transmitancia y factor solar, y certificado de instalación con la relación de huecos ejecutados.
Con eso, la dirección facultativa puede verificar que lo instalado coincide con lo proyectado, y el certificado energético del edificio —regulado por el Real Decreto 390/2021— se apoya en datos reales y no en estimaciones. Es la parte del trabajo que menos se ve y la que más tiempo ahorra al final de la obra.
Si el proyecto opta a alguna línea de ayuda o a una certificación energética específica, avisadnos al principio: los requisitos documentales suelen ser más exigentes y conviene tenerlo previsto antes de fabricar, no después.
Se mide después del replanteo real, con la obra ejecutada y los premarcos colocados, comprobando en cada hueco anchura, altura, escuadría y plomo. En un plurifamiliar se miden todos los huecos, no un tipo por planta: dos huecos nominalmente iguales en plantas distintas suelen diferir en algunos milímetros, y esos milímetros son los que deciden si la ventana entra limpia.
Lo que revisamos hueco por hueco:
Si el proyecto es una reforma hotelera, el calendario y la exigencia acústica cambian: lo detallamos en ventanas para hoteles en Mallorca.
La carpintería entra en dos momentos: el premarco durante la fase de albañilería y la ventana una vez cerrada la envolvente y ejecutados los revestimientos exteriores. Entre la medición definitiva en obra y la entrega en Mallorca contamos de 4 a 6 semanas de fabricación, y ese plazo es el que hay que reservar en el cronograma. En temporada alta de obra —de febrero a junio— conviene ampliar el margen.
Poder instalar por fases es lo que en un plurifamiliar marca la diferencia. En un edificio de veinte viviendas no tiene sentido esperar a que toda la envolvente esté lista: se entra por plantas siguiendo el avance, y el oficio siguiente no espera.
Las dudas que más nos plantean constructoras y promotores antes de cerrar la carpintería de una obra en Mallorca.
El CTE en su documento DB-HE limita la transmitancia del conjunto de la ventana a 2,5 W/m²K en la zona climática B3, que es la que corresponde a Mallorca. El valor se refiere al conjunto de vidrio, marco y su unión, no solo al vidrio. Además se limita el factor solar a 0,57 en huecos orientados a sur y oeste para controlar el sobrecalentamiento estival.
Hay que reservar de 4 a 6 semanas entre la medición definitiva en obra y la entrega, y esa medición no puede hacerse hasta que estén ejecutados los huecos y colocados los premarcos. En los meses de mayor carga de obra en Mallorca, de febrero a junio, conviene ampliar el margen. Medir sobre plano para adelantar plazo suele acabar en reajustes más caros que la espera.
Declaración de prestaciones y marcado CE de la carpintería, fichas técnicas del sistema de perfiles, especificación del vidrio instalado con sus valores de transmitancia y factor solar, y certificado de instalación con la relación de huecos. Con esa documentación la dirección facultativa puede verificar que lo ejecutado coincide con el proyecto y el certificado energético se apoya en datos reales.
Sí, y en obras de cierto tamaño es lo recomendable. La instalación se organiza por plantas o por bloques siguiendo el avance de la envolvente y de los revestimientos, de forma que los oficios posteriores no queden bloqueados esperando a que esté toda la carpintería. Requiere coordinar el calendario con el jefe de obra al inicio, no a mitad de ejecución.
Lacado en clase de corrosividad C5 —el acabado previsto para ambientes marinos severos— y herrajes de acero inoxidable. El criterio que aplicamos es aplicarlo en cualquier edificio situado a menos de 5 km de la costa, lo que en Mallorca abarca buena parte de la promoción residencial. Con lacado estándar en primera línea es habitual ver corrosión en cantos y taladros a los tres o cuatro años.
Sí, damos servicio a promotoras, constructoras, contratas y estudios de arquitectura en toda la isla, y también en Menorca e Ibiza. Fabricamos en taller propio y el montaje lo ejecuta equipo propio, sin subcontratar, lo que nos permite comprometer fechas y responder de la instalación completa. Para obras fuera de Mallorca el plazo de entrega incorpora el transporte insular.
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