El cambio de ventanas en Mallorca cuesta entre 470 € y 650 € por ventana estándar instalada, y la mayoría de sustituciones se hacen sobre el marco existente, sin picar la pared ni tocar el alicatado. Una vivienda de 6 a 8 huecos se completa en uno o dos días. Las ayudas estatales vigentes en 2026 cubren hasta el 40 % de la obra, con un máximo de 3.000 € por vivienda.
Hay una pregunta que sale en casi todas las visitas, y no es el precio. Es esta: «¿me vais a dejar la casa hecha polvo?». Quien llama para pedir un cambio de ventanas en Mallorca ya ha decidido que las suyas no aíslan, ya ha mirado precios por internet y ya sabe que existen ayudas. Lo que le frena es imaginarse el salón lleno de escombro y una semana durmiendo con plástico en la ventana. Esta página está escrita para responder eso: cómo es la obra de verdad, cuánto dura, qué se hace con la persiana mallorquina y en qué casos conviene esperar.
¿Cuándo hay que cambiar las ventanas de una casa?
Una ventana se cambia cuando deja de cerrar bien, no cuando cumple años. Las señales fiables son cuatro: notas corriente con la ventana cerrada, aparece condensación en la cara interior del cristal, el ruido de la calle entra como si la ventana no estuviera, y la hoja roza o hay que forzarla para cerrar. Con dos de esas cuatro, el cambio se amortiza.
En Mallorca hay además un factor propio: la salinidad. En viviendas a menos de un kilómetro del mar, la carpintería de aluminio sin lacado específico se pica por la parte baja de la hoja y los herrajes se agarrotan mucho antes de lo normal. No es un problema de calidad del perfil, es el ambiente. Lo vemos constantemente en Portixol, en Can Pastilla y en toda la costa de Llevant, donde ventanas de quince años están en peor estado que otras de veinticinco instaladas en Inca.
Y luego está el caso más silencioso: la ventana que cierra perfectamente pero es de vidrio simple. Ahí no hay síntoma evidente, solo una factura de luz alta en enero y en agosto. Si te interesa la parte económica, la desarrollamos en detalle en cuánto se ahorra al cambiar las ventanas por unas de PVC.
¿Se puede cambiar una ventana sin obra?
Sí. En la mayoría de viviendas de Mallorca la sustitución se hace por renovación sobre el marco existente: se retira la hoja antigua, se limpia y se prepara el premarco que ya está anclado a la pared, y la ventana nueva se atornilla encima. No se pica, no se levanta el alicatado y no hay que repasar pintura más allá de un sellado perimetral.
La alternativa es el arranque completo, que sí implica romper. Se hace cuando el premarco está podrido, cuando la ventana antigua es de madera empotrada sin marco recuperable, o cuando se cambia la medida del hueco. Supone unos días más y trabajo de albañilería para dejar la mocheta y el vierteaguas rematados.
La diferencia práctica para quien vive en la casa es enorme, y por eso lo primero que se decide en la visita de medición es cuál de los dos sistemas toca. En un piso habitado la renovación sobre marco permite hacer un cambio de ventanas en Mallorca sin vaciar habitaciones ni tapar muebles con plástico. En una casa de pueblo con carpintería original de los años sesenta, casi siempre toca arrancar.
¿Cuánto se tarda en cambiar las ventanas de una vivienda?
Una vivienda de entre seis y ocho huecos con renovación sobre marco se completa en uno o dos días de trabajo. El proceso real, de la llamada a la última silicona, es este:
- Visita de medición en el domicilio y toma de cotas hueco por hueco.
- Presupuesto cerrado el mismo día, con el sistema y el vidrio ya definidos.
- Fabricación en taller, entre tres y cinco semanas según el color y el tipo de perfil.
- Retirada de la carpintería antigua y preparación del hueco, por habitaciones.
- Colocación, aplomado y anclaje de la ventana nueva.
- Sellado perimetral, ajuste de herrajes y retirada del material antiguo.
Las tres primeras habitaciones suelen quedar cerradas antes de comer. Ninguna habitación se queda abierta de un día para otro: se abre y se cierra el mismo hueco en la misma jornada. La parte larga no es el montaje, es la fabricación, y por eso conviene pedir presupuesto con margen si el objetivo es tener la casa lista antes del invierno.
¿Qué pasa con la persiana mallorquina y el cajón al cambiar la ventana?
Depende de si la persiana es exterior o de cajón interior, y esta es la parte que casi nadie explica. La persiana mallorquina de librillo va anclada por fuera, en el propio hueco de fachada, y en la mayoría de casos se conserva: se desmonta, se cambia la ventana y se vuelve a colocar. Si está en buen estado, no hay motivo para tocarla, y en edificios protegidos del centro de Palma directamente no se puede sustituir por otra cosa.
El cajón de persiana enrollable es otra historia. Es el punto por donde más aire se pierde de toda la fachada, muy por encima del propio cristal, así que cambiar la ventana y dejar el cajón viejo es dejar la mitad del trabajo sin hacer. Cuando el hueco lo permite se sustituye por un cajón compacto aislado, que va montado con la ventana y llega a la obra ya ensamblado.
En viviendas en régimen de comunidad hay que mirar además qué se puede cambiar de la fachada y qué no, porque la persiana y el color del perfil suelen ser elemento común. Lo explicamos entero en cambiar las ventanas en una comunidad de propietarios, incluidos los edificios protegidos del casco histórico.
¿Cuánto cuesta el cambio de ventanas en Mallorca?
Una ventana estándar de 1,20 × 1,20 m en PVC, instalada y con la antigua retirada, se mueve entre 470 € y 650 € en 2026. Por metro cuadrado, el PVC va de 150 € a 400 € según el perfil, el vidrio y el color. Una vivienda completa de seis a ocho huecos queda habitualmente entre 4.000 € y 8.000 €.
Sobre ese rango pesan tres cosas en Mallorca: la altura y el acceso, porque en el casco antiguo de Palma meter carpintería por una escalera estrecha encarece la mano de obra; el color, ya que los foliados y los lacados a medida alargan plazo y precio frente al blanco; y el vidrio, donde un doble acristalamiento con control solar no cuesta lo mismo que uno estándar.
Si quieres el desglose habitación por habitación, lo tienes en cuánto cuesta cambiar las ventanas de toda la casa en Mallorca, con precios por tipo de hueco.
Y antes de cerrar el presupuesto, mira las ayudas: los programas estatales de rehabilitación energética gestionados a través del IDAE y del Govern de les Illes Balears cubren hasta un 40 % de la actuación con un tope de 3.000 € por vivienda, siempre que se acredite una reducción del consumo de energía primaria no renovable. A eso se suma la deducción en el IRPF que gestiona la Agencia Tributaria. Las condiciones concretas y los plazos, en ayudas y deducciones por cambiar las ventanas en 2026.
¿Qué ventanas elegir para una casa cerca del mar en Mallorca?
Para primera línea o proximidad a la costa, aluminio con lacado antisalino tipo Seaside o PVC. Los dos aguantan; el aluminio estándar, no. El lacado Seaside es un tratamiento específico para ambiente marino que multiplica la resistencia del perfil frente a la corrosión, y en obras a pie de playa es la diferencia entre una carpintería que dura veinte años y una que empieza a picarse a los seis.
El PVC tiene la ventaja de que el material en sí no se corroe, pero hay que mirar los herrajes: si no son de acero inoxidable, el problema se traslada del perfil al mecanismo. En AislaClima trabajamos como instalador oficial Cortizo precisamente por esto, porque el catálogo cubre las dos soluciones con la misma garantía de sistema.
Todo el detalle de qué material elegir según la distancia al mar está en ventanas para casas junto al mar en Mallorca.
Cuándo NO conviene cambiar las ventanas todavía
Hay tres situaciones en las que lo honesto es decir que esperes:
- Si vas a reformar la fachada o hacer obra en los próximos meses. Cambiar antes significa arriesgarse a que la carpintería nueva acabe golpeada o a pagar dos veces por los remates.
- Si el problema real es la condensación por falta de ventilación. Una ventana más estanca sin resolver la ventilación puede empeorar la humedad, no arreglarla. Primero se diagnostica de dónde viene el agua.
- Si estás tramitando una ayuda y aún no tienes la resolución. Muchos programas exigen que la obra no haya empezado antes de la solicitud, y adelantarse deja fuera la subvención.
Preguntas frecuentes sobre el cambio de ventanas en Mallorca
¿Hay que pedir licencia de obra para cambiar las ventanas en Mallorca?
Para una sustitución sobre el marco existente, sin modificar el hueco ni la fachada, la mayoría de ayuntamientos de Mallorca lo tramitan como comunicación previa y no como licencia de obra mayor. Cambia si el edificio está catalogado o si estás en un entorno protegido, donde sí hay que pasar por patrimonio. Nosotros preparamos la documentación técnica que pide el ayuntamiento.
¿Puedo cambiar las ventanas de mi piso viviendo dentro de la casa?
Sí, y es lo habitual. Con renovación sobre marco se trabaja habitación por habitación y cada hueco se abre y se cierra en la misma jornada, así que nunca se duerme con un hueco abierto. Solo hay que despejar el metro y medio delante de la ventana. En arranque completo con obra de albañilería sí conviene vaciar la estancia.
¿Cuánto tarda en llegar el pedido desde que acepto el presupuesto?
Entre tres y cinco semanas de fabricación, más un día o dos de montaje. Los colores foliados y los lacados especiales van en la parte alta de esa horquilla. El montaje se agenda al confirmar la salida de taller, y por eso conviene cerrar el presupuesto con un mes largo de margen si quieres tener el cambio de ventanas resuelto antes del invierno.
¿Merece la pena cambiar solo las ventanas de las habitaciones más frías?
Funciona, y es una opción razonable cuando el presupuesto no da para toda la casa de golpe. El ahorro energético será proporcional, no completo, porque el aire seguirá entrando por los huecos antiguos. Si vas por fases, lo eficiente es empezar por la orientación norte y por las estancias donde más horas se pasan.
¿Qué garantía tienen unas ventanas nuevas?
La garantía del sistema cubre perfil, herrajes y vidrio según el fabricante, y a eso se suma la garantía de la instalación. Guarda siempre la documentación del vidrio y del perfil: es lo que te van a pedir si tramitas una ayuda o si algún día vendes la vivienda y te piden el certificado energético actualizado.
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